"Buscar piso en alquiler: una carrera contra 124 postulantes"

La presión del alquiler alcanzó niveles sin precedentes en 2024. De manera promedio en España, cada vivienda atrae a 124 posibles inquilinos, en contraste con los 45 competidores por el mismo piso en 2023. En esta intensa competencia, Barcelona se destaca notablemente como la provincia con la mayor presión, registrando una media de 421 interesados por inmueble. Según la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, que presentaron este jueves una nueva edición de su Barómetro del Alquiler, esta situación se debe a la implementación en el mercado barcelonés de la zona tensionada en marzo pasado. Aunque esta medida permitió una reducción de precios en la mayoría de los municipios catalanes, también provocó una disminución de la oferta de más de 37,000 inmuebles, según los autores del estudio. La Generalitat y los defensores de la declaración de áreas tensionadas argumentan que la aplicación de estas políticas conlleva una menor rotación de viviendas, ya que los propietarios carecen del incentivo para cambiar de inquilinos con el fin de aumentar el alquiler.

El informe destaca que la limitación de los precios está generando una mayor competencia entre los inquilinos y contribuye a profundizar el desequilibrio entre la oferta y la demanda en Barcelona que se ha desarrollado está última década. En 2023, la cifra de interesados por vivienda era de 81 en esta provincia, lo que significa que las posibilidades de encontrar un piso frente a otro potencial inquilino se han dividido por cinco en tan solo un año.

El efecto centrífugo de lo sucedido en Barcelona se extiende también a otras provincias de su entorno, donde también hay municipios que forman parte de zonas tensionadas. En Girona, el número de interesados por cada piso ha pasado de 32 en 2023 a 104 en 2024; y en Tarragona, el incremento ha sido de 13 a 92. En total, 271 municipios catalanes aplican políticas de control de precios.